Menjaga Kedamaian Pilkada 2024, Bukan Hanya soal Amankan Daerah yang Rawan

Ini Hotspot Properti Mewah Dunia, di Mana Posisi Jakarta?

Tiga kota besar di dunia mengalami kenaikan harga rumah mewah lebih dari 10 persen.

oleh Isnaini Khoirunisa diperbarui 22 Des 2015, 09:00 WIB

Diterbitkan 22 Des 2015, 09:00 WIB

Rumah.comIni Hotspot Properti Mewah Dunia, Dimana Posisi Jakarta?

London kini tak lagi tampil sebagai hotspot utama bagi pencari properti mewah dunia, Jakarta justru punya posisi strategis.

Liputan6.com, Jakarta - Dalam 12 bulan terakhir, tiga kota besar di dunia baru saja mengalami kenaikan harga rumah mewah lebih dari 10 persen.

Vancouver, Kanada menjadi kota dengan peningkatan tertinggi per bulan September dengan persentase 20,4 persen.

Sementara itu, Sydney mengalami kenaikan hingga 13,7 persen. Kota terakhir yang meraih pertumbuhan hingga dua digit adalah Shanghai dengan nilai 10,7 persen. Demikian seperti ditulis www.rumah.com, Selasa (22/12/2015).

Berdasarkan riset Knight Frank, ekonomi yang terbilang kuat dan kurangnya pasokan telah menjadi alasan sejumlah kota ini menjadi yang teratas.

Kenaikan harga tertinggi yang terjadi di kota Vancouver disebabkan oleh permintaan lokal dan luar negeri yang menguat sedangkan jumlah rumah berkurang sampai 32 persen dari tahun ke tahun.

Pada saat yang sama, ada sejumlah kebijakan perumahan yang ketat bersamaan dengan pemotongan pajak dan suku bunga telah membantu pertumbuhan di Shanghai. Yang mengejutkan, Jakarta menempati posisi keempat dengan peningkatan harga hampir 10 persen.

Sebelumnya, rumah mewah sejak lama telah didominasi oleh kota terkaya di dunia. Di New York, harga perdana rumah mewah mereka meningkat sebanyak 2 persen. Sementara itu, di London hanya 1,2 persen – Paris bahkan mengalami penurunan hingga 2 persen, begitu pula di Zurich menurun sampai dengan 5,1 persen.

Riset menunjukkan, terdapat penurunan yang drastis atas penjualan pasar rumah mewah dari 7 persen menjadi 1,9 persen sejak tahun lalu. Sementara itu, di waktu yang bersamaan, ada penurunan harga jual tahunan dari 91 persen pada dua tahun lalu, menjadi 73 persen tahun ini.

Singapura menjadi kota dengan performa penjualan terburuk, dengan penjualan rumah mewah menurun 7,9 persen pada September 2015.

Hasil riset properti riset Knight Frank Sept 2014- Sept 2015

Di sisi lain, negara-negara di Eropa "hanya" mengalami kenaikan 0,8 persen, dan angka ini bervariasi di setiap daerah. Mulai dari peningkatan 9,4 persen di Monaco sampai dengan penurunan hingga 5,1 persen di Zurich.

Hasil riset juga menitikberatkan perlambatan ekonomi Tiongkok sebagai salah satu alasan mengapa investor melanjutkan investasi mereka di luar negeri di sektor properti mewah.

Bersamaan dengan kebijakan Pemerintah Amerika Serikat dalam memompa dana segar tambahan melalui pelonggaran kuantitatif. Mereka tetap mengusahakan agar aset utama negara tetap berada di tangan investor dan individu berpenghasilan tinggi.

Yang menjadi tanda tanya bukanlah Yunani dan Zona Euro, akan tetapi perlambatan ekonomi Tiongkok. Kekayaan dari Tiongkok akan terus mengalir ke pasar properti di luar negeri dengan tujuan utama seperti Inggris, Amerika Serikat, Kanada dan Australia.

Faktor-faktor ini telah meningkatkan krisis keuangan di tahun mendatang, karena London telah menjadi salah satu negara terkaya dengan aset stasus yang terpercaya. Menurut Jonathan Adams, Direktur Utama agen real estate Napier Watt, tidak mengherankan jika harga rumah mewah di London mengalami pertumbuhan yang berbeda dengan negara lainnya.

Karena di tengah perlambatan ekonomi dan harga yang melonjak cepat, pemerintah justru memberlakukan kebijakan pajak terbaru sehingga pasar properti London tak lagi menarik bagi investor luar negeri.