Tips Sebelum Membuat Rumah Indekos

Liputan6.com, Jakarta Membangun rumah indekos menawarkan passive income rutin ke kocek Anda. Tapi, meski modal Anda lebih dari cukup untuk mendirikan kosan dan memasarkannya, bukan berarti Anda bisa asal-asalan.

Jika ingin rencana bisnis Anda berjalan lancar, lakukan cara yang dikutip dari Rumah.com berikut ini.

Buat pondasi bertingkat

Meski awalnya Anda hanya berniat membuat indekos satu lantai, mintalah ahli bangunan membuat pondasi bangunan yang kuat untuk menopang 2-3 lantai. Hal ini bertujuan jika Anda ingin menambah lantai agar lebih banyak menampung penyewa, konstruksi bangunan Anda kokoh dan kuat. Jangan hanya puas memiliki rumah indekos yang seadanya, akan lebih baik jika Anda memiliki rencana untuk mengembangkannya.

Pilih yang minimalis

Rumah indekos yang bergaya minimalis selalu terlihat nyaman dan bersih. Rumah minimalis memang tidak berarti biaya pembuatannya minim, tapi setidaknya lebih ramah lingkungan dan biaya perawatannya lebih murah dibandingkan membangun rumah bergaya etnik atau rumah era 90-an.

Perhatikan lokasi

Anda boleh saja sudah menentukan lokasi strategis untuk mendirikan rumah indekos, tapi perhatikan lingkungan sekitarnya. Pastikan lingkungannya aman, dekat dengan area yang menjual makanan, warga di sekitarnya ramah dan bersahabat, serta tidak terlalu terjepit di dalam gang. Indekos yang berada jauh di dalam gang akan membuat penyewa berpikir ulang karena risiko kebakaran yang besar.

Lengkapi kamar

Harga sewa kos bisa meningkat jika Anda tak membiarkan kamarnya kosong. Isilah kamar dengan perabotan sederhana, seperti ranjang, lemari kecil, dan WiFi.

Cobalah membuat paket promo di awal peluncuran, misalnya 10 penyewa pertama akan mendapatkan lokasi parkir kendaraan yang nyaman. Ingat, Anda juga harus memerhatikan area parkir bagi penyewa yang membawa kendaraan. Jangan biarkan kendaraan mereka terparkir berantakan di sepanjang jalan, karena selain tak aman juga menyulitkan akses jalan warga sekitar perumahan.

Ada area terbuka

Sebaiknya buatlah area terbuka sebagai tempat penyewa kos untuk menghilangkan penat dan menghirup udara segar. Jika tidak memungkinkan didirikan halaman besar di depan kos, buatlah taman di rooftop. Area rooftop ini nantinya juga dapat digunakan sebagai lokasi menjemur pakaian.

Bekerja sama dengan pihak lain

Ajaklah teman Anda untuk berbisnis bersama dengan menyewa tempat di indekos Anda. Syaratnya, dia menyediakan kebutuhan penyewa, seperti menyediakan makanan atau jasa laundry. Kerjasama ini akan menguntungkan Anda, karena memudahkan penyewa kamar.

Rina Susanto