Ada Diskon PPN Pembelian Rumah, Pengembang Gencar Garap Proyek Properti Baru

Liputan6.com, Jakarta Pemerintah resmi menetapkan insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Ditanggung Pemerintah (DTP) atas penyerahan rumah tapak dan satuan rumah susun dengan harga jual paling banyak Rp 5 miliar rupiah.

Ketentuan beli rumah diskon PPN tersebut diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan Nomor 120 Tahun 2023 yang mulai berlaku tanggal 21 November 2023.

Kebijakan ini pun disambut baik oleh pengembang properti dan perbankan. Salah satunya pengembang properti Greenwoods Group yang terus melebarkan sayap bisnisnya ke sejumlah wilayah Jakarta, Bogor, Tangerang, dan Bekasi (Botabek) serta Bali. 

Kali ini, giliran kawasan timur Jakarta, tepatnya Cibubur yang menjadi sasaran wilayah pengembangan bisnisnya. Di sini, Greenwoods Group membangun proyek hunian ekslusif, Citaville Cibubur, seluas 2,2 hektar.   

Komisaris Citaville Cibubur Arif Sukuandi menyebut, dipilihnya Kawasan Cibubur sebagai wilayah pengembangan bisnis bukan tanpa alasan. Diketahui bersama, saat ini kawasan timur Jakarta, khususnya Cibubur merupakan wilayah yang tengah berkembang pesat baik dari sisi infrastruktur maupun perekonomiannya.

“Kebetulan lokasi Citaville Cibubur dekat dengan exit tol Cimanggis – Cibitung, tepatnya Narogong, Cileungsi, Bogor. Jaraknya hanya 3 KM, bisa ditempuh dalam waktu 10 menit.  Ini the biggest values yang nambah percaya kita dalam mengembang proyek Citaville Cibubur," ungkapnya, usai Grand PK (Perjanjian Kerjasama) dengan Marketing Agent, di lokasi proyek. 

Selain itu, lanjut Arif, ke depan infrastruktur yang dapat memudahkan mobilitas masyarakat di kawasan Cibubur dipastikan semakin lengkap. Salah satunya, Tol Cimanggis - Cibitung yang saat ini pembangunannya tengah digenjot, akan terhubung ke akses tol Bandara Soekarno-Hatta (Soetta), Tangerang, Banten.. 

"Jika akses tol Cimanggis - Cibitung beroperasi full, maka jarak dari Citaville Cibubur ke Bandara Soetta praktis bisa ditempuh hanya dalam waktu 1 jam. Kondisi ini, menjadikan proyek kami di timur Jakarta semakin strategis," ujar Arif. 

Co Founder Tripaka Realty Lukas Bong, yang bertindak sebagai Marketing Consultant Citaville Cibubur menguatkan bahwa ketersediaan infrastruktur pendukung wilayah yang memadai sejatinya akan menambah minat masyarakat untuk memilih hunian di Citaville Cibubur.

"Kelebihan lain adalah reputasi pengembang Greenwoods Group yang selama ini tergolong baik," kata Lukas. 

Menurut dia, selain lokasi strategis karena mudah diakses, fasilitas pendukung kawasan serba ada, reputasi pengembang dalam menjalankan bisnis juga menjadi pertimbangan utama masyarakat dalam menentukan pilihan hunian sebagai tempat tinggalnya.

"Seluas pengetahuan saya, kendati relatif masih baru tetapi reputasi Greenwoods Group tidak diragukan. Nggak pernah ada cela, selalu tepat waktu me-delivery unit rumah besutannya," puji Lukas, yang juga Ketua Umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI). 

Ditambahkan, bersamaan dengan Grand PK, Agent Gathering dan Peresmian Show Unit, Greenwoods Group juga menggelar Singing Memorandum of Understensing (MoU) Ceremony lima bank besar, BTN, BTN Syariah, BNI, BCA dan OCBC NISP, untuk fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR). 

"Kehadiran lima bank tersebut, membuktikan bahwa Citaville Cibubur, proyek yang kami kembangkan mendapat dukungan penuh dari lembaga pembiayaan khususnya perbankan. Hal ini juga yang menambah keyakinan bahwa target penjualan kami, sold out, dalam enam bulan ke depan, akan tercapai dengan baik," tambah Arif Sukuandi. 

Deputy Sales Center Head PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, Yulia Fitri Nurman membenarkan dukungan penuh perbankan terhadap pemasaran unit-unit hunian di Citaville Cibubur. Menurut Yulia, salah satu bentuk dukungan yang diberikan pihaknya adalah program pembelian unit rumah di Citaville Cibubur berupa fasilitas KPR dengan suku bunga 2,99℅ fixed untuk 1 tahun pertama. 

"Seiring dengan Program Bebas PPN 11 persen dari Pemerintah, kami juga menawarkan gimmick bebas biaya administrasi, provisi dan appraisal. Ada juga spesial promo, diskon asuransi jiwa sebesar 10 persen," terangnya. 

Tidak beda dengan Greenwoods Group, BTN pun optimis dapat memfasilitasi KPR bagi transaksi seluruh rumah yang ditawarkan Citaville Cibubur. "Dari kerjasama ini, target kami sih dapat memfasilitasi sebanyak 186 unit, sesuai dengan jumlah hunian yang ditawarkan Greenwoods di Citaville Cibubur," imbuh Yulia. 

Optimisme yang sama disampaikan keempat bank lainnya, BCA, BNI, OCBC NISP dan BTN Syariah. "Kami mengikuti target penjualan dari Greenwoods Group, berapapun akan kita support. Tugas kami sekarang berkolaborasi dengan developer properti menyediakan fasilitas KPR yang berkualitas dan memudahkan konsumen," tutup Ade Lukito, Vice President Divisi Bisnis Kredit Konsumer PT Bank Central Asia (BCA) Tbk.