Ruko Satu Miliaran di Lokasi Strategis

Liputan6.com, Jakarta Modal berinvestasi properti tak hanya berupa rumah tapak, apartemen, atau tanah kavling saja. Ruko atau rumah toko juga bisa menjadi salah satu alternatif, karena dinilai mampu mendatangkan capital gain sekaligus yield yang menggiurkan.

Dalam membeli ruko, lokasi adalah yang terpenting. Bila pemilihan lokasi kurang potensial, maka keuntungan yang didambakan hanya tinggal angan-angan.

Jangan membeli ruko di lokasi yang belum berkembang atau di jalan yang jauh dari pusat keramaian, karena sifatnya masih spekulatif dan perkembangannya agak lambat.

Baiknya, cari ruko yang berlokasi di kompleks trade centre atau di lingkungan perumahan baru. Investasi ruko di sini layak, sepanjang perumahan tersebut telah hidup (mature). Tetapi, demand terhadap ruko pun tergantung pada lokasi perumahan.

Sebelum berinvestasi ruko, prediksi segmen bisnis apa yang akan menjadi penyewanya. Utamakan perusahaan dengan bisnis yang mapan, seperti bank, bakery, fast food franchise, atau outlet yang memiliki brand.

Sebagai investasi, ruko akan lebih baik disewa kepada lembaga keuangan, termasuk bank atau kantor franchise, karena umumnya mereka akan menyewa dalam jangka waktu cukup lama, dengan uang muka yang besar.

Untuk panduan Anda dalam mencari dan menemukan ruko yang tepat, Rumah.com sudah merangkum empat proyek ruko terbaru khusus untuk Anda.

Serang Trade Center

Serang Trade Center dikenal sebagai kompleks ruko terbesar di Kota Serang, Banten. Terletak di jalan utama Serang – Cilegon, lokasinya hanya dua menit dari exit Tol Serang Barat (Tol Jakarta – Merak). Saat ini sebanyak 85 ruko telah disediakan dan hampir 70%-nya sudah ludes terjual.

Guna menyuplai kebutuhan investor maupun penyewa ruko, Serang Trade Center dibekali area parkir luas, petugas keamanan profesional, CCTV 24 jam, musala, ATM center, jaringan fiber optik, serta exhibition hall seluas 1.000 meter persegi.

Ruko Emerald

Beralamat di Jl. Raya Takara Golf Sodong, Tigaraksa, Tangerang, Banten, kompleks ruko ini berada dalam radius singkat dengan pusat pemerintahan Kabupaten Tangerang. Untuk tipe LB 70 M2 dan LT 40 M2, harga yang dipasarkan Mega Property Group selaku pengembang adalah Rp730 juta.

Anda selaku investor bisa menyewakan ruko kepada pemilik toko perlengkapan sekolah, mengingat lokasi ruko tak jauh dari pusat pendidikan Tigaraksa. Atau bisa juga dikontrakkan kepada pemilik toko olahraga, karena Ruko Emerald hanya berjarak sekitar 5 km dari Padang Golf Takara.

Ruko Plaza Station

Sementara di Padalarang, Bandung, Jawa Barat ada kompleks ruko yang juga tak kalah menarik untuk dijadikan sasaran berinvestasi.

Berada di pusat bisnis dan kawasan terpadu Kabupaten Bandung, jarak ruko ini hanya 10 menit dari Tol Cikamuning, 20 menit dari Tol Pasteur, dan 10 menit dari Tol Padalarang.

Tipe 44/ 96 dipasarkan Rp1,586 miliar, tipe 42/ 92 dihargai Rp2,4 miliar, tipe 32/ 72 dibanderol Rp1,3 miliar, dan tipe 24/ 56 senilai Rp1,024 miliar.

Sawangan Point

Bagi Anda yang menyasar kawasan Depok, Jawa Barat, Sawangan Point dapat menjadi salah satu opsi. Ruko tiga lantai seluas 104 meter persegi dipasarkan seharga Rp700 juta. Cukup terjangkau untuk Anda yang masih mencoba menjajaki investasi properti.