Insentif PPN Buat Penjualan Hunian Vertikal di Pusat Jakarta Ini Meningkat

Liputan6.com, Jakarta - Di tengah tren pasar hunian vertikal atau apartemen yang stagnan, pengembang Ciputra Group justru berhasil mencatatkan hasil yang positif. Salah satu proyeknya The Newton 2 di Ciputra World Jakarta 2 (CWJ2), mencatatkan penjualan hingga 110 persen dari target. "The Newton 2 di Ciputra World Jakarta 2 (CWJ2) melampaui target penjualan hingga 110 persen pada tahun 2024," kata General Managet Marketing Ciputra Group, Andreas Raditya, Senin (3/2/2025).

Menurutnya, penjualan hingga melebihi target tersebut, salah satu pembuktian, bila daya tarik proyek tersebut sebagai instrumen investasi yang kuat di tengah dinamika pasar properti Jakarta. Adapun faktor pendorongnya, salah satunya tidak dipungkiri adalah insentif free PPN 100 persen, yang memberikan keuntungan besar bagi pembeli dengan penghematan setara diskon 11 persen. "Selain itu, yield atau tingkat sewa di kawasan CWJ2 ini sangat konsumtif, bisa mencapai lebih dari 8 persen per tahun," katanya.

Sebagai perbandingan, unit studio di The Newton 1 saat ini disewakan dengan harga sekitar Rp 7 juta per bulan. Sehingga, bisa hadi alternatif bila dibandingkan dengan sewa indekos eksklusif di kawasan Kuningan. Selain itu, tren work from office atau WFO yang kembali meningkat, turut mendorong kenaikan permintaan hunian di pusat kota. Sehingga, masyarakat tak melulu membeli apartemen untuk investasi, melainkan untuk hunian pribadi. "Apalagi para profesional muda ini lebih menyukai transit oriented development atau TOD, seperti hunian ini hanya beberapa langkah ke Stasiun MRT Bendungan Hilir, jadi daya tariknya bagi profesional muda dan eksekutif yang ingin menghemat waktu perjalanan," katanya. 

Sepanjang 2024, The Newton 2 telah memasuki tahap serah terima unit. Dari total 600 yang tersedia, 70 persen sudah terjual, 30 persen sisanya masih dalam tahap pemasaran. “Pencapaian ini semakin menegaskan komitmen Ciputra Group dalam menghadirkan hunian berkualitas yang sesuai dengan kebutuhan masyarakat urban," ujarnya.

Sementara, atas pencapaian target tersebut, Ciputra Group diganjar penghargaan sebagai The Best Developer dari Bank BNI, berkat dominasi transaksi KPA yang mencapai 80 persen dari total penjualan.