Jepang dan Australia Alami Penurunan Volume Transaksi Properti

Liputan6.com, Jakarta Dari hasil riset survey yang dilakukan Jones Lang LaSalle (JLL) terkait peningkatan volume transaksi properti di Cina, Hong Kong, Singapura dan Korea Selatan, dua negara di Asia Pasifik seperti Jepang dan Australia ternyata mengalami penurunan.

Volume transaksi merupakan transaksi secara harian yang dirata-ratakan dalam periode tertentu. Dihitung dengan menjumlahkan volume atau frekuensi transaksi harian dalam periode tertentu dibagi dengan jumlah hari transaksi pada periode yang sama.

Seperti dilansir dari laman Rumah.com, Akihiko Mizuno, Head of Capital Market JLL Jepang menuturkan volume transaksi di Jepang mencapai USD 8,7 miliar atau setara dengan Rp112,9 triliun (berdasarkan asumsi kurs 1 USD sama dengan Rp 12.987).

“Total angka penerimaan tersebut ditaksir sebesar 26 persen dari total volume Asia Pasifik, yang dikarenakan penguatan mata uang Yen. Dimana, ini mengalami penurunan sebesar 18 persen tahun -ke-tahun. Penyebabnya bisa dikarenakan suku bunga negatif yang terus mendorong pemilik tanah untuk membiayai aset mereka, dan bukan menjualnya,” kata Akihiko.

Lihat juga: Perkembangan Volume Transaksi Real Estate Asia Pasifik 2016

Demikian pula dengan Australian, volume transaksi dalam sembilan bulan pertama tahun ini sebesar 9 persen lebih rendah dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu.

Namun, minat dari investor baik domestik dan internasional tetap kuat, relatif tinggi dan prospek pertumbuhan di atas-tren sewa kantor juga cukup menarik pembeli. Properti sektor komersial juga terus dicari khususnya di Sydney dan Melbourne.

Menurut JLL, harapan pada tahun depan, pasar di kawasan Jepang dan Australia tetap menjadi aset nyata yang tangguh dan tetap menarik.

“Kami melihat kebutuhan akan hunian di wilayah tersebut bisa terus menantang pada tahun-tahun selanjutnya. Sebab, dari perspektif bisnis, diharapkan menghasilkan arus kesepakatan yang stabil dalam 12 bulan di tahun 2017. Namun, kendalanya ketersediaan di wilayah tersebut masih tergolong kurang”

“Akibatnya, investor akan semakin mencari penawaran pasar atau kota-kota baru yang memiliki sektor properti baru juga,” kata Stuart Gagak, Head of Asia Pacific Capital Market JLL.