Bumi Serpong Damai Gandeng Investor Jepang Garap Proyek di CBD Area

Liputan6.com, Jakarta - PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) melalui entitas anak, PT Duta Cakra Pesona (DCP) menggandeng investor Jepang, Hankyu Hanshin Properties JOIN ID-DCP LLC untuk mengembangkan Office Portfolio Partnership di beberapa lokasi strategis di pusat kota Jakarta.

Hankyu Hanshin Properties JOIN ID-DCP LLC merupakan perusahaan patungan antara Hankyu Hanshin Properties (HHP) dan Japan Overseas Infrastructure Investment Corporation for Transport & Urban Development (JOIN). Kerja sama jangka panjang ini akan dimulai dengan tiga gedung perkantoran. Yakni Sinarmas MSIG Tower, Bakrie Tower, dan Luminary Tower (under construction) yang seluruhnya berlokasi di Jakarta CBD Area.

Pada Selasa, 31 Januari 2023, kedua investor asal Jepang tersebut melalui Hankyu Hanshin Properties JOIN ID-DCP LLC., telah sepakat untuk memiliki 25 persen saham DCP. Sedang sisanya dimiliki oleh BSDE, yang merupakan proyek unggulan Sinar Mas Land.

Kerja sama kali ini merupakan kolaborasi ketiga yang telah dilakukan oleh Bumi Serpong Damai bersama HHP dan JOIN. Ketiga perusahaan tersebut sebelumnya telah melakukan kerja sama untuk sejumlah proyek seperti pengembangan kawasan The Zora di BSD City pada bulan Oktober 2016 dan kemudian DIRE Plaza Indonesia pada Juli 2019.

“Melalui kerja sama ini kami berharap HHP, yang telah berpengalaman dalam mengelola puluhan gedung perkantoran di pusat kota Osaka, Jepang, dapat memberikan nilai tambah terhadap kinerja bisnis persewaan ruang kantor di Jakarta CBD Area,” kata Wakil Presiden Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk, Michael Widjaja dalam keterangan resmi, Rabu (1/2/2023).

Di sisi lain, kepiawaian HHP dalam mengelola gedung perkantoran diharapkan dapat membantu memperkenalkan tenant-tenant baru yang berasal dari perusahaan Jepang, meningkatkan efisiensi penggunaan energi gedung, memperbaiki kinerja tim operasional, alih-teknologi dan pengetahuan khususnya dalam pengembangan serta pengelolaan gedung pintar (smart building) dan lain-lain.

“Kami harap sinergi ketiga perusahaan dapat memperkuat positioning BSDE sebagai perusahaan yang memiliki pengalaman lebih dari 40 tahun dalam membangun serta mengelola gedung-gedung perkantoran di berbagai lokasi strategis di Jakarta, Surabaya dan Medan, antara lain melalui Entitas Anak PT Duta Pertiwi Tbk,” ujar Michael.

Sebelumnya, PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) membukukan pra penjualan 2022 sebesar Rp 8,8 triliun. Raihan itu 14 persen lebih tinggi dari target prapenjualan tahun lalu sebesar Rp 7,7 triliun.

"Pra penjualan residensial tercatat sebesar Rp 5,1 triliun, yang mewakili kontribusi 58 persen dari total penjualan yang dicapai BSDE. Ini adalah prestasi yang signifikan bagi kami, menunjukkan permintaan yang kuat untuk properti residensial," ujar Direktur PT Bumi Serpong Damai Tbk, Hermawan Wijaya dalam keterangan resmi, Senin (30/1/2023).

Untuk segmen lainnya, pra penjualan unit bisnis komersial, termasuk lahan komersial, apartemen strata-title dan rumah toko, mencapai Rp 2,1 triliun, yang mewakili 24 persen dari capaian total pra penjualan 2022. Selain itu, BSDE berhasil membukukan penjualan tanah joint venture sebesar Rp 1,6 triliun atau sebesar 18 persen dibandingkan total pra penjualan 2022.

"Dalam 12 bulan terakhir, BSD City merupakan kontributor tertinggi berdasarkan proyek yakni sebesar 56 persen, diikuti oleh Nava Park sebesar 22 persen dan Grand Wisata Bekasi sebesar 11 persen. Kontributor terbesar kedua kami adalah Kota Wisata Cibubur sebesar 7 persen dan The Zora sebesar 5 persen,” beber Hermawan.

Pada kuartal IV 2022, pra penjualan meningkat sebesar 2 persen atau Rp 43 miliar, berkat peluncuran yang berkelanjutan terutama untuk segmen yang laris seperti segmen menengah dan menengah atas. 42 persen dari produk yang diluncurkan dibanderol antara Rp 1- 3 miliar per unit, 24 persen dihargai antara Rp 3-5 miliar per unit, 18 persen ditujukan untuk Rp 5-10 miliar per unit (upper) dan 16 persen dihargai di atas Rp 10 miliar per unit (premium).

Pencapaian yang signifikan selama 2022 didukung oleh beberapa proyek dan kluster, termasuk produk rumah tinggal di BSD City antara lain Grand Freja dan Freja Chic, Tanakayu Jiva, Svani, Svadhi, Svasti dan Chava (segmen menengah), Vanya Park (Askara Nue) dan Kanade di The Zora (pasar segmen atas untuk rumah tinggal), Laurel dan Marigold Tower 7 di Nava Park (pasar segmen premium), Enchante. Produk ruko di BSD City antara lain Latinos Business District, Northridge Business Center fase 2, Compton, Greenwich Business Park dan North Point Two.

Di luar BSD City dan di sekitar Jakarta, ada beberapa produk yang menarik perhatian pembeli, termasuk Grand Wisata (New Cherry Ville, Z Living, Garden House, New Westfield) dan Kota Wisata (Mississippi, Nashville, Atherton, Miami, Business loft Downtown Madison dan Lumibizz).

"Pencapaian tersebut, selain karena tingginya minat masyarakat atas hunian atau produk berkualitas yang ditawarkan BSDE. Juga ditopang oleh program promosi, KPR bank serta kebijakan/ insentif oleh pemerintah,” imbuh Hermawan.

BSDE meluncurkan program promosi nasional "Double Dream" dari Maret hingga Desember dan menawarkan beragam kemudahan dalam bentuk uang tunai, angsuran dan opsi pembayaran jalur KPR ekspres. Selain itu, pemerintah menawarkan program subsidi PPN untuk unit siap jual yang dapat dibeli dari Januari hingga September 2022 dengan batas harga hingga Rp 5 miliar per unit.