Ini Kota Prospektif untuk Investasi Properti Komersial

Liputan6.com, Jakarta Hadirnya properti komersial seperti pusat perbelanjaan modern dan perkantoran menjadi indikator sebuah kota metropolitan. Namun, saat ini perkembangan properti komersial baru hanya tampak di kota besar saja, seperti Jakarta, Surabaya, dan Medan.

Ketiga kota tersebut dianggap sebagai pusat perkembangan bisnis dan komersial di masing-masing daerahnya. Namun belakangan, beberapa kota lain juga ada yang semakin berkembang.

Mina Ondang, senior member of the Investment team dari Cushman & Wakefield, menjelaskan bahwa ada beberapa indikator yang membuat sebuah investor atau korporat tertarik dengan sebuah kota atau kawasan.

“Kebanyakan dasar dari pemilihan mereka itu lokasi. Mereka sudah incar lokasi tertentu yang sesuai dengan kriteria mereka. Ada beberapa aspek lokasi. Selain aksesibilitas, juga prospek di masa mendatang,” tuturnya, ketika ditemui oleh tim Rumah.com (1/8).

Meski demikian, lokasi bukan menjadi satu-satunya indikator. Hal lain seperti infrastruktur, baik yang sudah dibentuk atau baru rencana, juga menjadi daya tarik dan menentukan waktu tepat kapan mereka akan pindah.

“Soal kapan mereka akan pindah, sesuai dengan infrastruktur apa yang sudah ada. Misalnya, kami suka lokasi itu karena aksesnya bagus, tapi saat ini infrastrukturnya belum siap, sedangkan kami harus memikirkan kebutuhan sekolah dan fasilitas lain untuk karyawan tinggal,” ujar Mina.

Sejumlah Kota Prospektif

Lalu, kota apa yang sekiranya memenuhi kriteria tersebut? Ternyata ada beberapa kota baru yang mulai menunjukkan geliat propertinya. Menurut Mina, ada beberapa kota yang berpeluang memiliki perkembangan sektor komersial yang baik.

“Kalau untuk Pulau Jawa, selain Jakarta dan Surabaya, kota-kota penting lainnya Bandung, Semarang, Solo dan Jogjakarta, di mana sektor komersialnya sudah berkembang dengan hadirnya mal baru di lokasi tersebut,” ucap Mina.

Dengan daya tarik pariwisata yang ada di empat kota tersebut, Anda bisa mulai melirik kota-kota di atas untuk berinvestasi ruko atau kios.

Sedangkan untuk area Sulawesi, Mina menyatakan Makassar masih dianggap sebagai salah satu kota penting.

“Sementara di Sumatra, selain Medan, tentunya Pekanbaru dan Palembang di mana banyak mal modern.”

“Area lainnya, Kalimantan, Balikpapan, dan Pontianak bisa menjadi acuan di Pulau Kalimantan. Selain itu, Bali dan Batam tentunya juga punya sektor komersial yang tidak bisa dilupakan,” ujar Mina.