Jomblo di Kota AS Ini Bayar Lebih Mahal untuk Tempat Tinggal

Liputan6.com, Jakarta - Sebagian besar orang yang tinggal sendiri kalau membayar lebih mahal dibandingkan dengan teman yang berbagi sewa dengan pasangan atau teman. Selain itu, bagi yang jomblo  juga bayar pajak lebih mahal dari pada di New York.

Mengutip CNN, ditulis Minggu (16/2/2025), di New York, bagi yang masih single membayar rata-rata USD 20.100 atau sekitar Rp 326,95 juta (asumsi kurs dolar AS terhadap rupiah di kisaran 16.266) lebih banyak per tahun untuk tinggal sendiri. Hal itu menurut analis dari platform real estat StreetEasy dan Zillow yakni StreetEasy.

Mereka hitung biaya tambahan yang dibayarkan seseorang untuk tinggal sendiri di apartemen satu kamar tidur daripada berbagi tempat itu dengan pasangan.

Pasangan yang tinggal bersama di apartemen satu kamar tidur di New York menghemat rata-rata USD 40.200 atau Rp 654,6 juta per tahun untuk sewa, menurut analis itu.

Kota-kota lain dengan sewa mahal antara lain San Francisco, San Jose, California dan Boston juga mengenakan pajak lajang yang besar tetapi membayar untuk tinggal sendiri di New York adalah yang termahal.

Secara nasional, penghematan tahunan yang umum untuk sepasang penyewa yang tinggal bersama adalah USD 15.123 atau sekitar Rp 245,99 juta. Penghematan itu lebih dari USD 25.000, lebih rendah dari rata-rata New York.

"Kota New York dipenuhi dengan anak muda yang ingin tinggal sendiri. Orang-orang ingin tinggal di sana, dan karena permintaannya sangat tinggi, itulah alasan utama perbedaannya,” ujar Pengamat Zillow, Emily McDonald.

"Bagi banyak orang, itu sangat berharga,” ia menambahkan.

Ketika membandingkan di New York, pasangan yang tinggal bersama hemat uang paling banyak di Manhattan. Di mana rata-rata apartemen satu kamar tidur disewakan seharga USD 4.200 atau sekitar Rp 68,30 juta, menurut laporan itu.

Laporan tersebut juga menyoroti betapa mahalnya sewa di kota-kota besar. Hampir setengah dari semua rumah tangga penyewa di Amerika Serikat membayar lebih dari 30 persen dari pendapatan mereka untuk biaya perumahan pada 2023. Hal ini yang membuat mereka memenuhi syarat sebagai “terbebani biaya” menurut data pemerintah terbaru yang tersedia.

Bagi mereka yang terbebani bayar premi karena tidak memiliki pasangan, Zillow juga hitung kota besar AS yang menghitung pajak terendah bagi para lajang.

Detroit menempati posisi teratas. Di kota itu, biaya sewa rata-rata adalah USD 813 dan pasangan hemat USD 9.753 per tahun untuk hidup bersama yang berarti bagi pajak para lajang adalah USD 4.876.

El Paso, Cincinnati dan Buffalo termasuk di antara kota-kota besar lainnya yang relatif terjangkau untuk tinggal sendiri di apartemen satu kamar tidur, menurut Zillow.

Seiring harga rumah terus naik dan rata-rata suku bunga hipotek berkisar sekitar 7 persen, McDonald menuturkan, Zillow melihat lebih banyak keluarga tinggal lama di rumah sewa di banyak kota, menambah persaingan keseluruhan untuk unit sewa.

Namun akhir-akhir ini, pertumbuhan sewa di seluruh negeri mulai mendatar. Menurut laporan terpisah dari Zillow yang dirilis awal bulan ini, Januari naik 0,2% dalam sewa rata-rata di AS. Pertumbuhan sewa rata-rata bulan ke bulan untuk periode tahun ini sebelum pandemi adalah 0,3%. Lebih dari 41% tuan tanah juga menawarkan konsesi untuk menarik penyewa pada Januari, rekor tertinggi dalam data Zillow.

Namun, McDonald menyarankan orang-orang yang mempertimbangkan apakah akan tinggal sendiri untuk mempertimbangkan anggaran mereka dengan cermat. "Selain sewa, Anda akan membayar tagihan listrik dan internet saja," katanya. "Peralatan rumah tangga lebih mahal jika tidak dibagi."